重磅!!楼市巨变,绿城天语山居在12月重大消息,2019-08-22房产新动态
摘要:
2019-10-28动态:杭临轻轨下方要修一条全立交的融杭大道
摘要: 现代服务业项目2个,总投资34.5亿元,年度计划投资5.1亿元,分别是绿地城市综合体和九龙翠谷高端民宿项目。
内容:
导语
近日,杭临轻轨6标段开始铺设轨道了,无需很久,轻轨就会成为杭州城里一道全新的城市风景线。
近日,杭临轻轨6标段开始铺设轨道了,无需很久,轻轨就会成为杭州城里一道全新的城市风景线。与此同时,在轻轨线青山湖科技城段的下方,一条双向10车道、全立交的融杭大道开始动工兴建,它将与杭临轻轨上下呼应,成为临安融杭桥头堡上的敞亮门户。与它一起动建的还有临安区今年首批集中开工的其他12个重点项目。此次集中开工项目总投资113.2亿元。
这批项目中工业项目有5个,总投资30.7亿元,今年计划投资6.1亿元。分别为福斯特新材料项目、杭州宝业建筑工业化基地项目、科技城中小微企业滨河产业园、科技城雅观产业园和康力光纤光缆生产线项目。
重大民生和城建基础设施项目6个,总投资48亿元,年度计划投资17.4亿元。包括科技大道东段综合改造工程、卦畈安置小区建设、西林小学新建项目、望湖路综合提升改造、农村饮用水提质达标工程和大明山景中村环境综合整治等项目。
现代服务业项目2个,总投资34.5亿元,年度计划投资5.1亿元,分别是绿地城市综合体和九龙翠谷高端民宿项目。
今日动态
正文:
售楼部通知,绿城天语山居楼盘2019.8加推,均价16000元/平方,(临安市)
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绿城天语山居基本信息
绿城天语山居-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:39170平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市临安区衣锦街与青龙路交口北行200米西侧
占地面积:13359平方米
开盘时间:2019.8
交房时间:2021.6
产权年限:70年
总 户 数:163户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州临安园丁置业有限公司
销售地址:杭州市临安区衣锦街与青龙路交口北行200米西侧
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绿城天语山居特色:品牌地产,城市豪宅,低密居所,改善住宅
杭州市临安区衣锦街与青龙路交口北行200米西侧
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由6幢洋房、1幢叠墅和1幢合院组成,主力户型100-140方,毛坯交付。
项目位于锦北白泥路与武肃街交口以北,扩大到项目所在的板块锦北,临安传统的富翁区,目前已经聚集了万科、融创、宝龙等多家开发商。
板块所带来的优势,是一应俱全的配套。临安中医院新院区(在建)就在项目不远处。
此外,就教育资源来说,也是可圈可点,南面咫尺就是天目外国语学校,东面是浙江农林大学东湖校区、城北小学等。
商业方面,不仅有苕溪时代广场,还有预计下半年开业的宝龙广场。
更让人眼前一亮的,当属西面的高铁临安站,在杭州市府批复的2018版铁路线网规划图中显示,其大致方位在锦北街道,长西线(237县道)与工泥线交叉口的西北侧附近。
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绿城天语山居详情查看 电脑版:楼盘详情(手机版) 手机版:楼盘详情(网页版)
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联系方式 联系人:李总 联系电话:400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:临安区
建筑面积:39170平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.70
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市临安区衣锦街与青龙路交口北行200米西侧
占地面积:13359平方米
开盘时间:2020年10月
交房时间:2021-6
产权年限:70年
总
户 数:163户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州临安园丁置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,现房,科技住宅
项目简介
项目由6幢洋房、1幢叠墅和1幢合院组成,主力户型建筑面积100-140方,毛坯交付。
项目位于锦北白泥路与武肃街交口以北,扩大到项目所在的板块锦北,临安传统的富翁区,目前已经聚集了万科、融创、宝龙等多家开发商。
板块所带来的优势,是一应俱全的配套。临安中医院新院区(在建)就在项目不远处。
此外,就教育资源来说,也是可圈可点,南面咫尺就是天目外国语学校,东面是浙江农林大学东湖校区、城北小学等。
商业方面,不仅有苕溪时代广场,还有预计下半年开业的宝龙广场。
更让人眼前一亮的,当属西面的高铁临安站,在杭州市府批复的2018版铁路线网规划图中显示,其大致方位在锦北街道,长西线(237县道)与工泥线交叉口的西北侧附近。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.02 | 8 | 1397万元 | ***** |
8.03 | 5 | 951万元 | ***** |
8.04 | 6 | 1090万元 | ***** |
8.05 | 3 | 599万元 | ***** |
8.06 | 3 | 588万元 | ***** |
8.07 | 3 | 598万元 | ***** |
8.08 | 5 | 935万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
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约130平米
D户型
约101平米
A户型
约139平米
E户型
D户型
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- 参考月供:5773元/月(30年)
- 参考贷款:132.00万(7成)
- 参考利息:208万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A户型
- 参考首付:44.00万(3成)
- 参考月供:4485元/月(30年)
- 参考贷款:103.00万(7成)
- 参考利息:161万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付:60.00万(3成)
- 参考月供:6172元/月(30年)
- 参考贷款:141.00万(7成)
- 参考利息:222万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
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重磅!!楼市巨变,资辉壹方汇商铺在12月重大消息,2019-08-21房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-12动态:3.2 万方酒店式公寓+商铺,自带巨大黏性客流量,双地铁
摘要:在售户型面积40-60平米,均价40000元/平米左右。
内容:在售户型面积40-60平米,均价40000元/平米左右。
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重磅!!楼市巨变,御城御园在12月重大消息,2019-08-21房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-12动态:洋房、大平层公馆、联排独栋、轻轨口
摘要:御城御园是浙江恒晟置业有限公司倾力打造的 项目,位于临安城区锦溪之畔,规划总建筑面积50万平方米。
内容:御城御园是浙江恒晟置业有限公司倾力打造的 项目,位于临安城区锦溪之畔,规划总建筑面积50万平方米。
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重磅!!楼市巨变,东哲云邸在12月重大消息,2019-08-21房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-12动态:品牌开发商、双地铁口、民用水电带阳台、类住宅精装公寓地铁口、民用水电带阳台
摘要:本次加推房源有限,先到先得献给留在杭城的你,看房请提前报名预约。
内容:品牌开发商、双品牌开发商、双地铁口、民用水电带阳台、类住宅精装公寓地铁口、民用水电带阳台、类住宅精装公寓
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重磅!!楼市巨变,东原旭辉国滨府在12月重大消息,2019-08-21房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-12动态:周边七大商业综合体环绕,双地铁配套出行便利,买到即有收益
摘要:由2栋建面约139平方米、179平方米瞰湖大宅与1栋约4.78米层高,建面约55平方米loft精品公馆构成,鼎立世界湖居典范。园区内设地下健身会所,其涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等多功能配套,呈现非凡尊贵体验
内容:国滨府作为旭辉第五代府系力作,于余暨公园湖畔匠筑“当代都会的塔尖湖邸”,由2栋建面约139平方米、179平方米瞰湖大宅与1栋约4.78米层高,建面约55平方米loft精品公馆构成,鼎立世界湖居典范。园区内设地下健身会所,其涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等多功能配套,呈现非凡尊贵体验
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重磅!!楼市巨变,中铁林溪府在12月重大消息,2019-08-14房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-10动态:中国中铁溪畔云璟府13、17号楼在售
摘要:中国中铁溪畔云璟府13、17号楼在售,证号为富售许字(2019)第118号。项目位于新桥新路与高桥南路交汇处
内容:中国中铁溪畔云璟府13、17号楼在售,证号为富售许字(2019)第118号。项目位于新桥新路与高桥南路交汇处,详询售楼处:刘经理400-850-7908
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重磅!!楼市巨变,金世纪金丽园在12月重大消息,1970-01-01房产新动态
[2019-12-24]... 今日动态
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重磅!!楼市巨变,西溪蓝海(西溪蓝创1号)在12月重大消息,2019-08-07房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-18动态:阿里巴巴附近、双地铁口现房、均价24000、3.8米LOFT、热销中
摘要:西溪蓝海项目在售面积37-47-62-162方、均价24000、现房交付、3号线、5号线地铁口、总价90万起、热销中
内容:参加报名看房客户、可享受开发商团购优惠、提前预约可安排车辆接送看房
详情咨询售楼处
经理 400-850-7908
上班时间 9:00-18:00
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重磅!!楼市巨变,云集金座在12月重大消息,2019-09-14房产新动态
[2019-12-24]...
2019-10-28动态:不限购的临安楼市是否开始面临考验?供应量大 热度回落
摘要:虽然临安成为杭州“第十区”才短短一年多,但变化已经相当明显,交通、城建、医疗、社保等都在快速地进入杭州轨道。记者在青山湖科技城就看到了已经开学的育才小学,这也是临安撤市建区后打通的渠道。
内容:导语
新盘扎堆开盘、甚至暗暗推出优惠活动……这就是近期临安楼市的现状。
新盘扎堆开盘、甚至暗暗推出优惠活动……这就是近期临安楼市的现状。
记者上周在青山湖科技城几个楼盘跑了一下,发现仅这个板块的潜在供应就超百万平方米,超过5个楼盘都在集中开盘,地段、产品、价格也较雷同,竞争激烈程度可想而知。
就临安整个区来说,供应量较大的还不止青山湖,城区内锦北、锦城、滨湖等板块也新项目扎堆。初步统计,仅去年、今年出让的地块新项目就超过30个,在市场热度整体回落的当口,压力还是相当明显。
但反过来,对于自住需求的购房者来说,这或许也是个机会,挑选余地大、不限购还有远期发展的红利支撑,都是临安相比其他区域较为突出的优势。
供应量大、竞争激烈,绝大多数楼盘快跑出货
去年,临安市场曾一度快速升温,包括宝龙、旭辉、天阳、泰禾、滨江、大家、新天地、融创、碧桂园、中骏、西房、国能、佳源、朗诗等一大批规模房企抢滩临安市场。在这样的热情下,不少土地的楼面价都超过了万元线,这也给人们造成未来临安房价普遍破20000元/平方米的预期。
但今年年中开始,随着市场热度的回落,临安率先回归到市场常态——不用扎堆摇号,开发商也不会盲目开高价,购房者可以相对从容地挑选房源。
目前,临安绝大多数新盘高层公寓的价格都维持在16000-19000元/平方米的水平上,个别精装产品的价格达到21000元/平方米左右,跟杭州其他板块相比,仍属低洼。同时,临安不限购,对于很多刚刚新到杭州的年轻人来说,这是一个入杭门槛较低的区域。
不过,即便如此,临安各个新盘之间的竞争还是相当激烈。
据了解,刚刚过去的“双十一”,就有不少临安楼盘借机推出了优惠活动,例如降幅在1万-2万元的一口价特价房;到访、登记成为VIP的送价值1万元的优惠券;以及车位折扣等。
“临安市场并不大,本地刚需、改善的购房者在过去这一年该买的都买了,随着调控持续,纯投资的行为也大大减少,这就出现了目前临安市场供大于求的情况,所以早早就出现了不用摇号的情况,年底开发商如果想冲量,就必须采取一定的促销手段。”一位临安当地房产公司营销负责人解释。
“融杭”红利有待时间发酵 年轻刚需可以趁早选
面对临安热度的回落,很多购房者都产生了同一个疑问:临安还能不能买?
事实上,梳理临安各个区域的“融杭”红利,都显示出临安未来有巨大空间,只不过需要时间来等待蓝图落地。
以青山湖科技城、滨湖新城为例,一条明年年底开通的杭临轻轨,或许就将彻底打破临安与主城之间的交通制约,从青山湖科技城坐6站路就可以直达地铁5号线绿汀路站;而一条“城西科创大走廊”的规划就像一个超级大IP,将把未来科技城、南湖创新小镇、青山湖科技城等连成一线,注入产业活力,也带动临安进一步深入“融杭”。
虽然临安成为杭州“第十区”才短短一年多,但变化已经相当明显,交通、城建、医疗、社保等都在快速地进入杭州轨道。记者在青山湖科技城就看到了已经开学的育才小学,这也是临安撤市建区后打通的渠道。
不难发现,临安的未来前景还是让人充满期待的,对于自住需求的年轻刚需而言,还是个好时机。特别是一些在未来科技城附近工作的人来说,单价在2万以内、总价不超过200万元的青山湖科技城等临安新区楼盘,是一个负担相对较轻的选择。
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重磅!!楼市巨变,中正领琇公馆(格林公馆)在12月重大消息,2019-08-07房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-07动态:杭州庆春银泰附近、精装配软装、平层公馆带阳台、总价150万起
摘要:中正领琇公馆项目在售户型43-80方、4条地铁口、交通便利、600米浙二医院、距离西湖音乐喷泉走路一盏茶的工夫、总价150万起、精装送阳台、热销中
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重磅!!楼市巨变,景瑞镜溪绿汀在12月重大消息,2019-12-21房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-21动态:景瑞镜溪绿汀-未来科技城精装叠墅 地铁口
摘要:景瑞镜溪绿汀低密度3+3精装修叠墅, 目前部分房源可直接认购,不摇号, 主力户型180-200方, 预计总价820-1000万元左右, 诚邀您前来鉴赏,看房请提前报名预约。 营销中心:姜 400-850-7908
内容:景瑞镜溪绿汀低密度3+3精装修叠墅,
目前部分房源可直接认购,不摇号,
主力户型180-200方,
预计总价820-1000万元左右,
诚邀您前来鉴赏,看房请提前报名预约。
营销中心:姜 400-850-7908
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[2024-02-28]...广宇塘颂本周加推特价房,均价28300元/平方
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月映星语园内幕大曝光,背后的真相是
[2023-12-12]...近期很多购房者都去抢购月映星语园 楼盘名称的房子,有些购房者甚至因为抢不到房子久久不肯离开案场。
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[2023-12-10]...西湖区墅居大平层,送庭院、露台、建筑面积330-350方、首开销售中 【西投云湖印售楼中心】今日最新资讯,周末新推,欢迎品鉴。